BEFORE

家が欲しいと思ったら!

生涯に1度あるかないかの家づくり。今後の生活を大きく変えるとても重要な物です。
「土地選び」「資金計画」「間取り」「建築会社探し」などたくさん探したり、決断が必要になります。 困ってこのサイトにたどり着いた方もいらっしゃるのではないでしょうか?

長年、建築業界に関わっていてお客様に伝えたいのは、
家づくりって大変!だからこそ、楽しんでほしいです!

家が欲しいと思った方へ「家づくりの前に行って欲しいこと」をまとめましたので
ご参考にしていただければと思います。

家づくりの前に行うこと

1
条件と希望を再確認して優先順位を決める
あせらないで!
家の大きさ、間取り、デザインなど建物の話は、ちょっと後まわし。

どこの会社で建てるの?ハウスメーカー?大工さん?設計事務所?工務店? これも、後まわし。
先ずは、自分自身を再確認しましょう。
個人(家族)ごとに生活環境やライフスタイルは異なります。
なので、少し面倒だけど考えてみましょう。
2
資金の確認をする
資金は現金か?融資(住宅ローン)か?予算の目処をつけましょう。
融資(住宅ローン)を受けるなら、いくらお金が借入できるのか。
現実的な条件なので希望はありません。
でも、一番大切な事です。

住宅保証機構のHPに住宅ローンシュミレーションがあるので、調べてみましょう。
ポイント

    建てた後の固定・維持費・活用方法を確認する

  • ■不動産取得税(1回)、固定資産税(毎年)などの税金
  • ■火災・地震・家財保険などの維持費
  • ■次の世代に相続、売却、賃貸など活用方法
3
住まいの立地条件を考える
まずは、自分が持っている、または利用できる財産を確認しましょう。
土地がある方は、その場所が、希望・条件に合っているか確認してください。

土地がない方は、土地探しから始めましょう。
条件に合った土地を探すには、ネット検索や不動産会社や建設会社から情報をもらうことができます。
ポイント

    ライフスタイルを考え、希望・条件・財産を確認する

  • ■市町村、実家・駅近、敷地面積など希望を書き出す
  • ■通勤、通学などの生活するための必須条件を確認する
  • ■自分が持っている、または利用できる財産を確認する
    ・土地を持っている ・親または親戚から土地を購入できる など 
4
個人(家族)のライフスタイルの確認する
住む人の世代でライフスタイルは違います。
住む人毎のライフスタイルを見定めておくことで、今後の家づくりに必要な家の大きさ、間取り、デザインなどのプランが明確になります。
ポイント

    住む人の構成・ライフスタイルを明確にする

  • ■個人か家族か人数は何人なのか
  • ■ペットを飼う(予定がある) 
  • ■子育てがメインになる家族で成長する団体スタイルか
  • ■個人やパートナーと暮らす少人数スタイルか
  • ■世代が違う2世帯が住むスタイルか
5
希望の家を思い描き、紙に描いてみる
お金のこと、住む場所、ライフスタイルが何となく見えたら、希望や夢満載の家を思い描いてみましょう。

家を作るのに、いくらお金がかかるの?
適度な大きさ、間取りはどんなの?


分からないことだらけですね!でも、いいんです。

希望をアウトプットする事が大切です。
そうすることで、自分(家族)に何が必要で何が無駄なのかが把握できます。
無駄をなくす事で予算の節約にもなります。

ネット、SNS、雑誌、町歩き(近所の建物)、知人の家などを見て「いいね!」と思った情報を素に、私だけに部屋が欲しい、大きなリビング、キッチンスペース、たっぷり収納、子供部屋など希望を考えることが思い描くことです。
思い描いたら、紙に描いてみましょう!

上手じゃなくても、ハチャメチャでも大丈夫!
ポイント

    希望を文字・イラスト化で可視化する

  • ■希望を箇条書きにする
  • ■優先順位をつける
    1.絶対に欲しい 2.あったらいいな 3.なくても問題ない など
  • ■間取りをイラストで描く
6
家を建ててくれる会社を探す
家づくりを請負う会社を見つけましょう!
ハウスメーカー、大工さん、設計事務所、工務店などがあります。

各社、メリット・デメリットがありますので、家を建てた経験をお持ちのお知り合いに聞いてみたり、ネットなどで情報収集をしてみてください。
会社の評価や裏話など面白い記事もあります。

大切なのは、お客様がこの会社に建築して欲しいと思える事です。
家づくりって大変!その大変を楽しいに変えてくれる会社かな?
と、思いながら、探してみてください。会社とのフィーリングも大切です。

数件の会社と比較するもの良いでしょう。
問合せをすると、
「お客様の、ご希望は?ご予算は?いつ頃建てる予定ですか?」などと質問されます。

希望のアウトプットができていると、ブレずに相手に要望を伝える事ができます。
お金については、各社に違いはありますが、概算見積りやプランを制作してくれるので、おおよその金額がわかると思います。

お客様の希望や夢満載の家が、 予算≧概算見積りなら 言う事なし! 

予算≦概算見積りなら、プランの見直しをします。
見直すのに役立つのが優先順位です。低い方から変更をします。

建築を依頼する会社と一緒に、希望の家づくりを進めてください。
ポイント

    建設会社選びにはフィーリングも大切です。

  • ■ネットなどで情報を集める
  • ■自分にあった会社を見つける
  • ■複数の会社に問い合わせをする